Fiscalité locale : éclairages suite au Conseil municipal du 3 novembre 2025
La fiscalité locale demeure un enjeu majeur pour les collectivités et leurs habitants. À la suite du Conseil municipal de la Ville du Raincy réuni le 3 novembre 2025, il apparaît essentiel de revenir sur les éléments abordés en matière de taxe foncière et plus largement de finances publiques locales, dans un souci de transparence et de compréhension partagée.
La taxe foncière constitue l’un des piliers du financement des services municipaux : entretien de la voirie, fonctionnement des écoles, équipements publics, actions et services quotidiens à destination des Raincéens. Elle est calculée à partir de la valeur locative cadastrale du bien et de taux fixés par les collectivités.
L’annonce d’une hausse de la taxe foncière avait suscité une levée de boucliers. Cela concernait un peu plus de 7 millions de foyers. Le gouvernement devrait finalement annoncer la suspension de cette mesure. Jean-Michel Genestier, maire de Raincy, en Seine-Saint-Denis, était l’invité de BFMTV.
Pourquoi ta taxe foncière est-elle si importante ?
La taxe foncière est un impôt local due chaque année par les propriétaires , qui concerne les biens bâtis (maisons, appartements, dépendances…) et parfois les terrains non bâtis.
Elle sert avant tout à financer les services publics locaux: entretien des routes, écoles, services municipaux, infrastructures, etc.
Le calcul de la taxe repose sur la « valeur locative cadastrale » du bien une estimation théorique du loyer que rapporterait le logement s’il était loué multipliée par des taux votés localement.
Le rôle des élus locaux ?
Quand Jean-Michel Genestier affirme que « les élus locaux doivent reprendre la main », il pointe une réalité : ce sont les collectivités communes, intercommunalités qui fixent les taux d’imposition locaux, ce qui influe directement sur ce que paient les propriétaires. En pratique, selon la commune, la taxe foncière peut donc varier fortement d’un territoire à l’autre, pour un bien aux caractéristiques identiques.
Cette responsabilité locale signifie aussi que les élus ont un rôle central dans la gestion des finances publiques : arbitrer entre besoins de la collectivité (services, investissements, entretien), équité entre contribuables, et maîtrise de la pression fiscale.
Vers plus de transparence et d’équilibre
Que veut dire « reprendre la main » ? Cela peut signifier plusieurs choses :
• redonner davantage de pouvoir de décision aux conseils municipaux sur les taux,
• réévaluer les bases de calcul pour tenir compte des évolutions du marché,
• assurer une meilleure information des contribuables sur l’utilisation des recettes issues de la taxe,
• veiller à ce que la fiscalité locale soit juste et proportionnée, en tenant compte des capacités contributives des habitants.
Pourquoi ce débat nous concerne tous ?
Que l’on soit propriétaire d’un logement ou non, la façon dont la taxe foncière est fixée et utilisée a un impact concret sur le coût du logement, mais aussi sur la qualité des services publics sur lesquels reposent le quotidien.
La déclaration de Jean-Michel Genestier remet donc le sujet au centre des débats démocratiques locaux. Elle invite à réfléchir à ce que doit être une fiscalité de proximité : à la fois efficace pour financer les services, équitable pour les contribuables, et transparente quant à son usage.
Cliquer sur le lien ci-dessous pour accéder a l’interview de Jean-Michel Genestier :
Interview BFM TV